Hongkong nimmt Bewerbungen für alle 13 Light-Public-Housing-Projekte an; 30.000 Wohnungen sollen bis März 2027 fertiggestellt werden

Bewerbungen möglich, während die letzten 210 Wohnungen ihrer Fertigstellung entgegengehen

Hongkong hat am 16. Oktober 2026 die Bewerbungsfrist für alle 13 Light-Public-Housing-Projekte eröffnet. Das Wohnungsamt stellte zugleich Pläne vor, das Programm mit rund 30.000 Wohnungen bis Ende März 2027 abzuschließen. Berechtigte Antragsteller, die ihre Formulare bis zum 6. November einreichen, werden bevorzugt bearbeitet. Danach bleiben Bewerbungen weiterhin möglich.

Die letzten beiden Projekte, für die jeweils ehemalige Schulgebäude umgebaut werden, bieten rund 110 Wohnungen an der Shun Lee Estate Road in Kwun Tong und rund 100 an der Chuk Yuen Road in Wong Tai Sin. Ihre Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Die geschätzten Monatsmieten liegen an den beiden Standorten zwischen 1.390 und 3.330 HK-Dollar.

In der Mitteilung vom 16. Oktober beschreibt das Wohnungsamt auch eine Änderung beim Betrieb des Programms. Neben neu fertiggestellten Wohnungen werden Einheiten frei, wenn Bewohner in herkömmliche öffentliche Mietwohnungen ziehen. Diese Wohnungen können dann anderen Haushalten mit dringendem Wohnbedarf zugewiesen werden.

Bis zum 30. September 2026 waren mehr als 44.900 Bewerbungen eingegangen. Wer bereits einen Antrag gestellt hat, muss keinen weiteren einreichen. Für Haushalte, die noch auf eine herkömmliche öffentliche Wohnung warten, bietet sich damit die Möglichkeit, während der Wartezeit eine günstigere Unterkunft zu finden.

Der 6. November ist wichtig, weil bis dahin eingegangene Bewerbungen bevorzugt bearbeitet werden. Das Amt nimmt auch danach weiterhin Bewerbungen für alle Projekte an. So können sowohl neue als auch durch den Auszug bisheriger Bewohner frei gewordene Wohnungen vergeben werden, sobald sie verfügbar sind.

Wer wird bei der Vergabe bevorzugt?

Zur bevorzugten Gruppe gehören Antragsteller auf herkömmliche öffentliche Mietwohnungen, die mindestens drei Jahre gewartet haben. Dazu zählen Familien mit mindestens zwei Personen und alleinstehende ältere Menschen. Das Amt teilt mit, dass berechtigte Antragsteller die Formulare schrittweise per Post erhalten.

Die Zulassungsregeln und die Prioritäten bei der Wohnungsvergabe erfüllen unterschiedliche Zwecke. Die Zulassung legt fest, wer einen Antrag stellen kann. Die Vergabepriorität hilft dem Amt zu entscheiden, welche Antragsteller am dringendsten früher umziehen müssen.

Eine höhere Priorität bei der Vergabe kann erhalten, wer in unzureichenden Wohnverhältnissen lebt, besondere gesundheitliche Bedürfnisse hat oder mit Kindern, Neugeborenen oder älteren Menschen zusammenlebt. So können etwa die Lebensumstände einer Familie, die mit einem kleinen Kind in einer unterteilten Wohnung lebt, bei der Beurteilung eine Rolle spielen.

Das Wohnungsamt erklärt, dass es Anträge so schnell wie möglich bearbeiten und die Vergabe organisieren will. Einen einheitlichen Zeitplan für alle Antragsteller hat es nicht genannt; die beiden letzten Projekte müssen erst noch fertiggestellt werden.

Was die beiden umgebauten Schulgebäude bieten

An der Shun Lee Estate Road entstehen rund 110 Wohnungen, darunter Einheiten für eine oder zwei sowie für drei oder vier Personen. Die geschätzten Monatsmieten liegen zwischen 1.390 und 2.670 HK-Dollar.

Der Busbahnhof Shun Tin ist laut Amt etwa fünf Gehminuten entfernt. Busse und Minibusse verbinden das Gebiet mit der MTR-Station Choi Hung sowie weiteren Teilen von Hong Kong Island und Kowloon.

An der Chuk Yuen Road entstehen rund 100 Wohnungen. Das Angebot umfasst Einheiten für eine oder zwei, drei oder vier sowie vier oder fünf Personen. Die geschätzten Monatsmieten liegen zwischen 1.470 und 3.330 HK-Dollar.

Bus- und Minibus-Haltestellen an der Chuk Yuen Road sind etwa fünf Gehminuten entfernt. Von dort bestehen Verbindungen zur MTR-Station Wong Tai Sin und zu weiteren Zielen. Die größere Wohnungskategorie dieses Projekts bietet Familien mit vier oder fünf Personen eine zusätzliche Möglichkeit in den beiden letzten Bauvorhaben.

Zusammen bieten die beiden umgebauten Schulgebäude rund 210 Wohnungen, also 0,7 Prozent der etwa 30.000 Einheiten des Programms. Ihr Anteil an der Gesamtzahl ist gering, doch mit ihrer Fertigstellung wird das Netz aus 13 Projekten komplett sein.

Standorte der 13 Projekte

Nach Angaben des Wohnungsamts verteilen sich die Projekte mit unterschiedlichen Größen und örtlichen Gegebenheiten auf Hong Kong Island, Kowloon und die New Territories. Die vollständige Liste:

• Yau Pok Road, Yuen Long.
• Choi Hing Road, Ngau Tau Kok.
• Choi Shek Lane, Kowloon Bay.
• Tsing Fuk Lane, Tuen Mun.
• Olympic Avenue, Kai Tak.
• Sheung On Street, Chai Wan.
• Yan Po Road, Tuen Mun.
• Tsing Fat Street, Tuen Mun.
• Hang Kwong Street, Ma On Shan.
• Shun On Road, Kwun Tong.
• Choi Yuen Road, Sheung Shui.
• Shun Lee Estate Road, Kwun Tong.
• Chuk Yuen Road, Wong Tai Sin.

Neben der Miete spielt auch die Lage eine Rolle. Haushalte, die einen Umzug erwägen, müssen Arbeitswege, Schulverbindungen und die Erreichbarkeit alltäglicher Dienstleistungen berücksichtigen. Das Amt hat auf die Verkehrsanbindungen der beiden letzten Projekte hingewiesen und erklärt, dass die Betreiber beim Einleben in der neuen Nachbarschaft Unterstützung anbieten.

Der Umbau von Schulgebäuden ist im Programm bereits erprobt. Auch an der Shun On Road und der Choi Yuen Road, die in einer früheren Bewerbungsphase berücksichtigt wurden, werden ehemalige Schulgebäude genutzt. Die beiden letzten Projekte führen diesen Ansatz fort.

Wie viel Bewohner zahlen und sparen können

Die Monatsmieten im gesamten Programm liegen je nach Standort und Größe der Wohnung zwischen rund 880 und 3.380 HK-Dollar. Die Schätzungen für die beiden letzten Projekte bewegen sich innerhalb dieser Spanne.

Nach Angaben des Wohnungsamts orientieren sich die Mieten an etwa 90 Prozent der Miete für neu fertiggestellte herkömmliche öffentliche Mietwohnungen im selben Bezirk. Betrüge die vergleichbare Miete für eine öffentliche Wohnung beispielsweise 2.000 HK-Dollar, läge eine auf 90 Prozent festgesetzte Miete bei 1.800 HK-Dollar.

Die Mieten für herkömmliche öffentliche Wohnungen werden in der Regel alle zwei Jahre überprüft. Die Mieten für Light Public Housing können entsprechend angepasst werden. Antragsteller sollten die veröffentlichten Beträge daher als Schätzungen und nicht als für die gesamte Mietdauer festgelegte Preise betrachten.

Das Wohnungsamt schätzt, dass die Bewohner durch das Programm über fünf Jahre zusammengenommen 7,55 Milliarden HK-Dollar an Miete sparen könnten. Niedrigere monatliche Wohnkosten lassen den Haushalten mehr Geld für Lebensmittel, Transport, Bildung und andere Ausgaben.

Ein Umzug verursacht ebenfalls Kosten. Ein Pilotprojekt des Community Care Fund bietet berechtigten Light-Public-Housing-Haushalten eine einmalige Sonderbeihilfe von 1.950 bis 13.000 HK-Dollar für den Umzug und die Eingewöhnung. Zu den vom Amt genannten Ausgaben zählen Schulwechsel, Möbel oder Haushaltsgeräte sowie der Aufbau neuer Kontakte in der Nachbarschaft.

So können Sie einen Antrag einreichen

Antragsteller können ausgefüllte Formulare per Post zurücksenden, in dafür vorgesehene Dokumentenboxen einwerfen oder elektronisch einreichen, sofern sie die Anforderungen für die digitale Registrierung erfüllen. Wer bereits ein Formular eingereicht hat, sollte den bestehenden Antrag beibehalten und keine Kopie nachreichen.

Postsendungen sind an folgende Adresse zu richten: Housing Bureau Light Public Housing Task Force Office, P.O. Box 28222, Gloucester Road Post Office, Wan Chai, Hong Kong.

Dokumentenboxen stehen an zwei Standorten bereit:

• Light Public Housing Information Counter, Podium, 2. Stock, Hong Kong Housing Authority Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon.
• Light Public Housing Task Force Office, Raum 801, 8. Stock, Revenue Tower, 5 Gloucester Road, Wan Chai, Hong Kong.

Die Boxen sind montags bis freitags außer an Feiertagen während der Bürozeiten von 9 bis 18 Uhr zugänglich.

Eine elektronische Einreichung ist möglich, wenn sowohl der Antragsteller als auch alle Familienmitglieder bei iAM Smart+ registriert sind. Sie können den individuellen QR-Code auf dem Antragsformular scannen, um die elektronische Fassung auszufüllen, zu unterschreiben und einzureichen.

Bis einschließlich 6. November 2026 eingereichte Formulare werden bevorzugt bearbeitet. Fragen zu den Anträgen beantwortet das Amt unter 3464 0700 oder per E-Mail an [email protected].

Warum wieder Wohnungen frei werden

Einige Bewohner sind bereits aus Light Public Housing in herkömmliche öffentliche Mietwohnungen gezogen. Dadurch werden Einheiten für andere berechtigte Haushalte frei. So entsteht neben den noch laufenden Bauarbeiten ein stetiger Nachschub an verfügbaren Wohnungen.

Die aktualisierten Angaben zu den Bewerbungen der Regierung zufolge werden durch solche Umzüge frei gewordene Wohnungen Familien mit dringendem Wohnbedarf angeboten. Da die Bewerbungen für alle Projekte geöffnet bleiben, kann das Amt diese Wohnungen vergeben, sobald Bewohner ausziehen.

Für einen Haushalt, der in einer schlecht erhaltenen unterteilten Wohnung lebt, eröffnet sich dadurch ein weiterer Weg zu einer günstigeren Unterkunft, bevor eine herkömmliche öffentliche Wohnung zugeteilt wird. Für das Programm bedeutet es, dass dieselbe Wohnung im Laufe der Zeit nacheinander mehreren Haushalten dienen kann.

Die bis September 2026 eingegangenen 44.900 Bewerbungen entsprechen etwa 1,5 Bewerbungen pro geplanter Wohnung bei insgesamt rund 30.000 Einheiten. Wie vielen Menschen das Programm helfen kann, hängt auch davon ab, wie viele Wohnungen durch den Auszug bisheriger Bewohner wieder frei werden.

Entwicklung von Nachfrage und Bau

Die Unterrichtung des Wohnungsamts für den Legislativrat vom März 2025 liefert einen früheren Anhaltspunkt für die Nachfrage. Die erste Bewerbungsphase umfasste rund 4.440 Wohnungen an der Yau Pok Road und der Choi Hing Road. Bis zum 23. Februar 2025 waren dafür etwa 14.300 Bewerbungen eingegangen.

Die zweite Phase umfasste rund 5.060 Wohnungen und begann am 24. Februar 2025. Dazu gehörten der erste Bauabschnitt des Projekts an der Olympic Avenue sowie die Standorte Tsing Fuk Lane, Shun On Road und Choi Yuen Road. Bis zum 24. März waren für diese Phase etwa 6.600 Bewerbungen eingegangen. Seit Juni 2024 belief sich die Gesamtzahl damit auf rund 20.900.

Bis September 2026 stieg die Gesamtzahl der Bewerbungen auf mehr als 44.900, rund 24.000 mehr als im März 2025. Damit hatte sich die Zahl mehr als verdoppelt. Das zeigt, dass die Nachfrage anhaltend hoch blieb, während weitere Projekte in die Bewerbungsphase kamen.

Die wichtigsten Daten zeigen, wie das Programm ausgeweitet wurde:

• 2022: Die Regierung kündigt Light Public Housing in ihrer Regierungserklärung an.
• Juni 2024: Die Bewerbungen für die erste Phase beginnen.
• 24. Februar 2025: Die Bewerbungen für die zweite Phase beginnen.
• 30. September 2026: Die Gesamtzahl der Bewerbungen übersteigt 44.900.
• 16. Oktober 2026: Die Bewerbungsphase für alle 13 Projekte beginnt.
• 6. November 2026: Bis zu diesem Tag eingereichte Bewerbungen werden bevorzugt bearbeitet.
• Januar bis März 2027: Die Fertigstellung der letzten beiden umgebauten Schulgebäude ist vorgesehen.
• Ende März 2027: Alle rund 30.000 Wohnungen sollen fertiggestellt sein.

Bedeutung des beschleunigten Zeitplans

Der Programmüberblick des Wohnungsamts nennt das ursprüngliche Ziel: rund 30.000 Wohnungen in den fünf Haushaltsjahren von 2023/24 bis 2027/28. Nun rechnet das Amt mit einer Fertigstellung bis März 2027, etwa ein Jahr vor dem Ende des geplanten Zeitraums.

Der Vorschlag von 2022 sah vor, staatliche und private Grundstücke zu nutzen, für die in naher Zukunft noch keine konkreten Baupläne bestanden. Standardisierte Entwürfe und modulare Bauweise sollten die Fertigstellung beschleunigen. Bei der modularen Bauweise werden Gebäudeteile in einer Fabrik hergestellt und anschließend vor Ort zusammengesetzt.

Das Programm nutzt auch bestehende Gebäude, darunter die Schulgebäude, die für die beiden letzten Projekte umgebaut werden. Ziel ist es, den Mangel an öffentlichen Wohnungen schneller zu beheben und die Lebensbedingungen von Menschen in unzureichenden Unterkünften zu verbessern.

Aus der Unterrichtung für den Legislativrat vom März 2025 geht hervor, wie ungleich die Wohnungen verteilt sind: Auf die ersten vier Projekte entfallen rund 17.000 Einheiten, auf die übrigen neun etwa 13.000. Die einzelnen Projekte tragen somit unterschiedlich stark zur Gesamtzahl bei; mehrere große Bauvorhaben stellen den Großteil der Wohnungen bereit.

Unterstützung umfasst mehr als die Miete

Die Betreiber der Projekte bieten je nach örtlicher Situation Einrichtungen und Dienstleistungen an. Laut Wohnungsamt kommen dafür unter anderem rund um die Uhr geöffnete Waschsalons, Imbissbetriebe, Lebensmittelläden, Geschäfte für frische Lebensmittel, Friseursalons, Lernräume und Gemeinschaftsräume infrage.

Zum Unterstützungsangebot können Beratung bei der Arbeitssuche, Hilfe beim Schulwechsel, Kinderbetreuung, Hausaufgabenhilfe, Orientierung in der Nachbarschaft und mobile Dienste der chinesischen Medizin gehören. Diese Angebote sollen bei praktischen Schwierigkeiten helfen, die ein Umzug mit sich bringen kann, besonders wenn eine Familie den Bezirk wechselt.

Eine niedrigere Miete entlastet den Haushalt unmittelbar. Unterstützung bei Schulwechseln und Kinderbetreuung kann Eltern außerdem helfen, Arbeit und Familienalltag in einer unbekannten Umgebung zu organisieren. Welche Einrichtungen verfügbar sind, hängt von den jeweiligen Gegebenheiten des Projekts ab.

Die nächsten wichtigen Termine sind der 6. November für die bevorzugte Bearbeitung und die Fertigstellung der beiden letzten Bauvorhaben im ersten Quartal 2027. Bewerbungen bleiben auch nach dem 6. November möglich. Wohnungen, die frei werden, wenn Bewohner in herkömmliche öffentliche Mietwohnungen ziehen, bleiben Teil des Angebots.

Die wichtigsten Punkte

• Am 16. Oktober 2026 begann die Bewerbungsphase für alle 13 Light-Public-Housing-Projekte.
• Bis zum 6. November eingereichte Formulare werden bevorzugt bearbeitet; danach bleiben Bewerbungen möglich.
• Wer bereits einen Antrag gestellt hat, muss sich nicht erneut bewerben.
• Zur bevorzugten Gruppe gehören allgemeine Antragsteller auf öffentliche Wohnungen, die mindestens drei Jahre gewartet haben.
• Die letzten beiden umgebauten Schulgebäude bieten rund 210 Wohnungen in Kwun Tong und Wong Tai Sin.
• Alle rund 30.000 Wohnungen sollen bis Ende März 2027 fertiggestellt sein.
• Bis zum 30. September 2026 waren mehr als 44.900 Bewerbungen eingegangen.
• Berechtigte Haushalte können eine einmalige Umzugsbeihilfe von 1.950 bis 13.000 HK-Dollar beantragen.